Comment nos chiffres sont calculés
Ce que comptent les pages de chiffres et de prix de Wannonce, comment elles le calculent et ce qu'elles ne disent pas.
Les chiffres viennent uniquement des annonces en ligne sur Wannonce au moment du calcul. Dans un pays où le site existe en plusieurs langues, toutes les annonces du pays comptent, quelle que soit leur langue : un prix ne dépend pas de la langue de l'annonce.
Ce sont les prix demandés par les vendeurs, pas des prix de vente : le prix réellement payé peut être plus bas, et nous ne le connaissons pas.
Le prix retenu est celui que l'annonce affiche au moment du calcul : pour une annonce à prix négociable, le prix demandé affiché ; pour une annonce dont le prix a baissé, le nouveau prix, pas le prix d'origine. Le prix finalement convenu entre acheteur et vendeur n'est pas connu.
Le prix affiché est la médiane : la moitié des annonces est moins chère, l'autre moitié plus chère. La fourchette va du prix le plus bas au prix le plus élevé une fois les prix extrêmes écartés.
Avant le calcul, une annonce publiée plusieurs fois par le même vendeur, avec le même titre et le même prix, ne compte qu'une fois. Puis les prix extrêmes sont écartés : tout prix situé à plus d'une fois et demie l'écart interquartile sous le premier quartile ou au-dessus du troisième. Le nombre de prix écartés est affiché.
Pas de chiffre sans assez d'annonces : une médiane demande au moins 5 annonces avec prix. Une page de ville ou de région n'est proposée aux moteurs de recherche qu'à partir de 20 annonces, une page de prix qu'à partir de 20 annonces avec prix.
Chaque médiane porte un niveau de fiabilité. Élevée : au moins 30 prix, et un écart interquartile (la largeur de la moitié centrale des prix, du premier au troisième quartile) d'au plus 50 % de la médiane. Moyenne : au moins 10 prix, et un écart interquartile d'au plus 100 % de la médiane. Faible dans les autres cas : peu de prix, ou des prix très dispersés parce que la catégorie mélange des objets différents.
Particuliers et professionnels : un vendeur est professionnel quand son compte pro est actif (badge « Pro » sur ses annonces), particulier sinon. Quand chacun des deux groupes réunit au moins 5 prix, la page donne côte à côte leur médiane, leur fourchette et leur nombre de prix, chaque groupe nettoyé à part, et l'écart entre les deux médianes en pourcentage de celle des particuliers. Sinon, un seul chiffre réunit tous les vendeurs.
Volume et rotation, sur les 30 derniers jours : les nouvelles annonces sont celles publiées pour la première fois pendant la période (une annonce remontée garde sa première date). Une annonce se termine quand elle est retirée (vendue ou non, le site ne le sait pas) ou quand elle expire ; la durée médiane en ligne est celle des annonces terminées pendant la période, affichée à partir de 5 annonces terminées. La part encore en ligne porte sur les annonces publiées pendant les 30 jours précédents : celles qui n'étaient ni retirées ni expirées 30 jours après leur publication, affichée à partir de 5 annonces. Toutes les catégories du lieu, ou la catégorie et ses sous-catégories.
Quand un lieu a trop peu d'annonces avec prix dans une catégorie, la page montre les chiffres de la zone qui le contient (département, région ou pays) et le dit sur la ligne concernée.
Une fois par semaine, les chiffres sont relevés et conservés. Une évolution n'est affichée que s'il existe au moins deux relevés reposant sur assez d'annonces : la page donne alors la médiane d'un relevé vieux de trois à huit semaines, avec sa date et son nombre d'annonces.
Mise à jour : les nombres d'annonces et les prix sont recalculés plusieurs fois par heure ; un relevé est conservé une fois par semaine.
Limites : une médiane réunit des objets différents par leur état, leur âge ou leur modèle ; avec peu d'annonces, elle peut varier fortement d'une semaine à l'autre. Elle ne remplace pas une estimation.