Cómo se calculan nuestras cifras
Qué cuentan las páginas de cifras y de precios de Wannonce, cómo lo calculan y qué no dicen.
Las cifras proceden únicamente de los anuncios publicados en Wannonce en el momento del cálculo. En un país donde el sitio existe en varios idiomas, cuentan todos los anuncios del país, sea cual sea su idioma: un precio no depende del idioma del anuncio.
Son precios de oferta, es decir, los que piden los vendedores, no precios de venta: el precio realmente pagado puede ser más bajo, y no lo conocemos.
Se usa el precio que muestra el anuncio en el momento del cálculo: en un anuncio con precio negociable, el precio pedido que se muestra; en un anuncio cuyo precio ha bajado, el precio nuevo, no el original. No conocemos el precio que acuerdan al final comprador y vendedor.
El precio mostrado es la mediana: la mitad de los anuncios es más barata y la otra mitad, más cara. El rango de precios va del precio más bajo al más alto una vez descartados los precios extremos.
Antes del cálculo, un anuncio publicado varias veces por el mismo vendedor, con el mismo título y el mismo precio, solo cuenta una vez. Después se descartan los precios extremos: todo precio situado a más de una vez y media el rango intercuartílico por debajo del primer cuartil o por encima del tercero. Se indica el número de precios descartados.
No hay cifra sin suficientes anuncios: una mediana requiere al menos 5 anuncios con precio. Una página de ciudad o de región solo se propone a los motores de búsqueda a partir de 20 anuncios, y una página de precios, solo a partir de 20 anuncios con precio.
Cada mediana lleva un nivel de fiabilidad. Alta: al menos 30 precios y un rango intercuartílico (la amplitud de la mitad central de los precios, del primer al tercer cuartil) de como máximo el 50 % de la mediana. Media: al menos 10 precios y un rango intercuartílico de como máximo el 100 % de la mediana. Baja en los demás casos: pocos precios, o precios muy dispersos porque la categoría mezcla objetos distintos.
Particulares y profesionales: un vendedor es profesional cuando su cuenta Pro está activa (insignia «Pro» en sus anuncios) y particular en caso contrario. Cuando cada uno de los dos grupos reúne al menos 5 precios, la página muestra en paralelo su mediana, su rango y su número de precios, cada grupo depurado por separado, y la diferencia entre las dos medianas en porcentaje de la de los particulares. Si no, una sola cifra reúne a todos los vendedores.
Volumen y rotación en los últimos 30 días: los anuncios nuevos son los publicados por primera vez durante el periodo (un anuncio subido conserva su primera fecha). Un anuncio termina cuando se retira (vendido o no, el sitio no lo sabe) o cuando caduca; el tiempo mediano en línea es el de los anuncios terminados durante el periodo y se muestra a partir de 5 anuncios terminados. La proporción aún en línea se refiere a los anuncios publicados en los 30 días anteriores: los que no estaban ni retirados ni caducados 30 días después de su publicación, y se muestra a partir de 5 anuncios. Todas las categorías del lugar, o la categoría y sus subcategorías.
Cuando un lugar tiene muy pocos anuncios con precio en una categoría, la página muestra las cifras de la zona que lo contiene (provincia, región o país) y lo indica en la línea correspondiente.
Una vez por semana, las cifras se registran y se conservan. Solo se muestra una evolución si existen al menos dos registros basados en suficientes anuncios: la página indica entonces la mediana de un registro de entre tres y ocho semanas de antigüedad, con su fecha y su número de anuncios.
Actualización: el número de anuncios y los precios se recalculan varias veces por hora; se conserva un registro una vez por semana.
Límites: una mediana reúne objetos distintos por su estado, su antigüedad o su modelo; con pocos anuncios, puede variar mucho de una semana a otra. No sustituye a una tasación.