Cum sunt calculate cifrele noastre
Ce numără paginile cu cifre și prețuri de pe Wannonce, cum le calculează și ce nu spun.
Cifrele provin exclusiv din anunțurile aflate online pe Wannonce în momentul calculului. Într-o țară în care site-ul există în mai multe limbi, se iau în calcul toate anunțurile din țară, indiferent de limba lor: un preț nu depinde de limba anunțului.
Acestea sunt prețurile cerute de vânzători, nu prețuri de vânzare: prețul plătit efectiv poate fi mai mic, iar noi nu îl cunoaștem.
Se folosește prețul pe care îl arată anunțul în momentul calculului: pentru un anunț cu preț negociabil, prețul cerut afișat; pentru un anunț al cărui preț a scăzut, prețul nou, nu cel inițial. Prețul convenit în final între cumpărător și vânzător nu îl cunoaștem.
Prețul afișat este mediana: jumătate dintre anunțuri sunt mai ieftine, cealaltă jumătate mai scumpe. Intervalul merge de la cel mai mic la cel mai mare preț, după eliminarea prețurilor extreme.
Înainte de calcul, un anunț publicat de mai multe ori de același vânzător, cu același titlu și același preț, este numărat o singură dată. Apoi sunt eliminate prețurile extreme: orice preț aflat la o distanță mai mare de o dată și jumătate intervalul intercuartilic sub prima cuartilă sau peste a treia. Numărul prețurilor eliminate este afișat.
Nicio cifră fără suficiente anunțuri: pentru o mediană, numărul de anunțuri cu preț trebuie să fie cel puțin 5. O pagină de oraș sau de regiune este propusă motoarelor de căutare doar dacă numărul de anunțuri ajunge la 20, iar un ghid de prețuri doar dacă numărul de anunțuri cu preț ajunge la 20.
Fiecare mediană are un nivel de încredere. Ridicat: numărul de prețuri este de cel puțin 30, iar abaterea intercuartilică (lățimea jumătății centrale a prețurilor, de la prima la a treia cuartilă) este de cel mult 50 % din mediană. Mediu: numărul de prețuri este de cel puțin 10, iar abaterea intercuartilică este de cel mult 100 % din mediană. Scăzut în celelalte cazuri: prețuri puține sau prețuri foarte dispersate, pentru că în categorie se amestecă obiecte diferite.
Persoane fizice și profesioniști: un vânzător este profesionist când contul său Pro este activ (insigna „Pro” pe anunțurile sale), altfel persoană fizică. Când fiecare dintre cele două grupuri are cel puțin 5 prețuri, pagina arată alăturat mediana, intervalul și numărul de prețuri, fiecare grup curățat separat, precum și diferența dintre cele două mediane în procente din cea a persoanelor fizice. Altfel, o singură cifră acoperă toți vânzătorii.
Volum și rotație în ultimele 30 de zile: anunțurile noi sunt cele publicate pentru prima dată în perioadă (un anunț ridicat în top își păstrează prima dată). Un anunț se încheie când este retras (vândut sau nu, site-ul nu știe) sau când expiră; durata mediană online este cea a anunțurilor încheiate în perioadă și apare de la 5 anunțuri încheiate. Ponderea încă online privește anunțurile publicate în cele 30 de zile dinainte: cele care nu erau nici retrase, nici expirate la 30 de zile după publicare; apare de la 5 anunțuri. Toate categoriile locului, sau categoria și subcategoriile ei.
Când un loc are prea puține anunțuri cu preț într-o categorie, pagina afișează cifrele zonei care îl cuprinde (județ, regiune sau țară) și precizează acest lucru pe rândul respectiv.
O dată pe săptămână, cifrele sunt înregistrate și păstrate. O evoluție este afișată doar dacă există cel puțin două înregistrări bazate pe suficiente anunțuri: pagina indică atunci mediana unei înregistrări vechi de trei până la opt săptămâni, cu data și numărul ei de anunțuri.
Actualizare: numărul de anunțuri și prețurile sunt recalculate de mai multe ori pe oră; o înregistrare este păstrată o dată pe săptămână.
Limite: o mediană reunește obiecte diferite ca stare, vechime sau model; cu puține anunțuri, poate varia mult de la o săptămână la alta. Nu înlocuiește o evaluare.